Etagenwohnung - Kauf - Schonach

Sommer, Sonne, Schonach! Süße schicke 1,5-Zimmer Ferienwohnung mit Balkon - IHRE CHANCE

85.000 €
Schonach
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²

Beschreibung:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Der aktuelle Verkaufspreis liegt bei € 85.000,-

Zum Verkauf steht eine ganz süße schicke 1,5-Zimmer Ferienwohnung mit 42 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie eine sehr wohnliche Atmosphäre auf kleinem Raum und doch finden Sie alles vor, was es für das Leben im Schwarzwald alleine, zu zweit oder als kleine Familie braucht: Eine kompakte Küche mit EBK, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, ein gemütlicher Balkon in sonniger Südausrichtung und last but not least ein nicht nur sehr wertvoller, sondern auch praktischer Doppel-Parker TG Tiefgaragen-Stellplatz. Auf dem Balkon finden Sie zudem einen gut nutzbaren geräumigen Abstellplatz für diverse Dinge. Auch das Bad mit Fenster und angenehmen Tageslicht wird Ihnen gefallen.

Die Wohnung mit einer modernen Infrarotheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor.

WICHTIG! Der nächste Besichtigungstag findet statt am Samstag, den 14. August 2021.

ES SIND AKTUELL NOCH TERMINE FREI!!

Melden Sie sich gerne für die Reservierung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:

SCHONACH IM SCHWARZWALD: Liegt nordöstlich von Freiburg im Breisgau, etwa fünf Kilometer von Triberg entfernt in einem Hochtal, das eine Verbindung zum benachbarten Elztal im Landkreis Emmendingen hat. Im Norden grenzt der Ort an den Ortenaukreis. Die drei Landkreise treffen sich am Dreikreiseck, einem Startplatz für Drachenflieger, das eine Aussicht ins untere Kinzigtal, die Oberrheinebene bei Offenburg und bei klarer Sicht zu den Vogesen bietet. Auf der Gemarkung Schonach bildet ein Nebengipfel des Rohrhardsberges in der Nähe des Griesbacher Ecks auf dem Farnberg-Plateau mit 1163 m Höhe den höchsten Punkt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

Die Ortschaft Schonach im Schwarzwald ist ideal für Naturliebhaber, Freizeitsportler und Fun-Sports. Wo die Adler fliegen. Der familienfreundliche Luftkurort befindet sich in einem der schönsten Hochtäler des mittleren Schwarzwaldes, geprägt von einem lebendigen Dorfleben. Als Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen und Naturerlebnispfade liegt der Ort an der Deutschen Uhrenstraße und ist Heimat der Ersten Weltgrößten Kuckucksuhr.

Im Sommer laden Wander- und Radwege ein, die Umgebung und Landschaft rund um Schonach zu erkunden - egal ob zu Fuß, mit dem Mountainbike oder den Nordic Walking-Stöcken. Der Westweg, als erster Fernwanderweg im Jahre 1900 vom Schwarzwaldverein angelegt und heute einer der Top-Trails in Deutschland, führt nach und durch Schonach. Er ist mit rund 285 Kilometer der Längste der drei Schwarzwald-Längswege.

Wintersport wird hier besonders groß geschrieben und Schonach ist Zentrum gleich mehrerer Wintersportarten. Bekannte Skisportler, Olympiasieger, Weltmeister und Olympiateilnehmer wie Georg Hettich, Hans-Peter Pohl oder Alexander Herr hat der Ort schon hervorgebracht. In Schonach beginnt der 100 Kilometer lange Fernskiwanderweg Schonach-Belchen, der längste Skiwanderweg im Schwarzwald.

 Höhenlage: 950 m über NN
 Lage des Objekts: ca. 600 m nordwestlich vom Ortskern Schonach gelegen, in ruhiger Umgebung

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1984
Endenergieverbrauch:
44,81 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
26.11.2024
wesentlicher Energieträger:
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:
1985

Ausstattungsbeschreibung:

Daten im Überblick:

Schöne helle Ferienwohnung
1,5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 42 m²
BJ: 1985
1 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Badezimmer
Hausgeld pro Monat: ca. 250,-€
1 Einbauküche: TOP-Preis-Leistung, da bereits im Preis inkludiert!
1 Doppel-Parker Tiefgaragen/TG-Stellplatz: TOP-Preis-Leistung, da bereits im Preis inkludiert!
*** TOP! Sehr Umweltbewußt: Elektro-Autos kompatibel, da mit Stromladestation direkt am Stellplatz ***
1 Balkon mit sonniger Südausrichtung und integriertem Abstellraum
1 Keller
Moderne Infrarot-Heizung

Böden: Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche
Fenster: 2-fach verglaste Fenster und große Fenster sorgen für helle lichtdurchflutete Räume


MODERNISIERUNG / RENOVIERUNGSHISTORIE:
2018: Moderne Infrarotheizung
2015: Bad mit Badewanne teilweise saniert
2014: EBK
2002: Parkett Fußboden

Die Ferienwohnung kann zeitnah nach einem notariell beurkundetem Kaufvertrag übernommen werden.

Sonstige Angaben:

Verkauf im Bieterverfahren:
Aktueller Verkaufspreis € 85.000,- inklusive einer EBK und einem Doppel-Parker TG Tiefgaragen-Stellplatz

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!


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Fritz Bruchmann

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Fritz Bruchmann
Fritz Bruchmann
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