Attraktives Grundstücks-Paket mit traumhaften Baugrundstücken im Luftkurort Elzach Oberprechtal

Beschreibung:

Wir von RE/MAX Immobilien *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Makler, Experte & Vermittlungsprofi vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region Südbaden & Schwarzwald freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:

+++ Attraktives Grundstücks-Paket mit traumhaften Baugrundstücken im Luftkurort Oberprechtal-Elzach +++

Sichern Sie sich schnell dieses einmalige Verkaufsangebot und kann dann das attraktive Grundstücks-Paket bestehend aus insgesamt drei Baugrundstücken mit einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 1.200 m² schon bald Ihnen gehören.

Für wen ist dieses tolle spannende Grundstücks-Paket mit Baugrundstücken interessant:

1.) Private Bauherren
>> Nutzen Sie die Chance und bauen Sie sich hier im lebenswerten Luftkurort Elzach-Oberprechtal im mittleren Schwarzwald mit seinen herrlichen Landschaften Ihr neues Traumhaus bzw. Traumhäuser. Sie werden begeistert sein!

2.) Immobilien-Investoren und prof. Bauträger
>> Elzach-Oberprechtal ist als Wohn- und Ferienort äußerst beliebt und können Sie daher hier nach der Errichtung von einem oder mehreren für den Standort konzipierten Neubauimmobilien wie zum Beispiel einem Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen / -apartments mit hohen Verkaufspreisen bei Verkauf und/oder einer hohen Auslastung und guten Mietzinsen bei Vermietung rechnen. Hier lohnt es sich für Sie zu bauen und zu investieren!

3.) prof. Hausbau-Partner
>> Gerne kooperieren wir auch mit mehreren oder einem exklusiven vertrauenswürdigen hoch qualitativen Hausbau-Partner(n) wie zum Beispiel Fertighausanbieter, um hier an diesem Standort bauwilligen solventen Kaufinteressenten einen kompletten Service aus einer Hand mit Grundstückskauf und Hausbau anzubieten.

Wir freuen uns auf alle Anfragen, melden Sie sich gerne bei uns. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Grundstücks-Paket mit Baugrundstücken kann ab sofort erworben werden.

Lagebeschreibung:

STAATL. ANERKANNTER LUFTKURORT ELZACH-OBERPRECHTAL

Elzach-Oberprechtal liegt im mittleren Schwarzwald, im sogenannten "Zwei-Täler-Land", dem Elztal und dem Simonswäldertal.

Oberprechtal hat 946 Einwohner (Stand: 2015) und umfasst, zusammen mit dem Stadtteil Prechtal, eine Fläche von 4414 ha.

Der Ortskern ist geprägt durch die Kath. Kirche "Maria Krönung" und durch seine gastronomischen Betriebe, dem Kurpark mit dem kleinen Teich, mit Festhalle und Festplatz. Das beheizte Freibad kann dank der KONUS - Gästekarte kostenlos genutzt werden. Der Kindergarten beherbergt unsere Jüngsten bereits ab dem 1. Lebensjahr. Die Grundschule ist als Außenstelle der Karl-Siegfried-Bader-Schule von Prechtal eingerichtert, in der die Kinder bis zur 4. Klasse unterrichtet werden.

Seit 1879 kommen bereits Feriengäste in den Luftkurort um sich in der herrlichen Landschaft von den Alltagsstrapazen zu erholen. Die gemütlichen Gasthäuser, Cafe's und Pensionen sind bestens eingerichtet und bieten Einheimischen wie Gästen eine gute Auswahl an Einkehrmöglichkeiten in familiärer Umgebung. Bei den beliebten "Ferien auf dem Bauernhof" dürfen sich die Kinder nach Herzenslust austoben.

Ein bestens ausgeschildertes Wanderwegenetz lädt zu jeder Jahreszeit zu erlebnisreichen Wander- und Biketouren ein. In Oberprechtal beherrscht ein sehr aktives Vereinsleben den Jahresablauf. So ist jeder erwachsene Bürger in mindestens zwei der 20 Vereine aktiv tätig.

ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

- Freiburg: ca. 40 Min.
- Villingen-Schwenningen: ca. 44 Min.
- Offenburg: ca. 53 Min.
- Freudenstadt: ca. 1 Std.
- Stuttgart ca. 2 Std.

Landstraße: u.a. L107

Nächster Bahnhof: Haslach ca. 23 Min. oder Waldkirch ca. 28 Min.

Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 1 Std. 23 Min.
- Badenairpark Karlsruhe/Baden-Baden: ca. 1 Std. 19 Min.
- Zürich: ca. 2 Std. Min.

Ausstattungsbeschreibung:

- OBJEKTART: Baugrundstücke
- OBJEKTTYP: Wohnen
- GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.200 m²
davon bebaubare Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- VERKAUFSANGEBOT: Grundstücks-Paket bestehend aus drei Baugrundstücken und einer Verkehrsfläche:
Grundstück 1 (Baugrundstück): Flurstück-Nummer 578 (vollständig), Adresse: Landwasserstraße 24, 79215 Elzach, mit ca. 192 m² Grundstücksfläche
>> aktuell mit Rohbau bebaut: Abriss möglich oder Nutzung des Rohbaus für Ihre weiteren Hausbau-/Neubau-Pläne. Verkauf ohne die sich im Haus befindlichen Geräte bzw. nach gesonderter Vereinbarung.
Grundstück 2 (Baugrundstück): Flurstück-Nummer 579 (vollständig), Adresse: Landwasserstraße, 79215 Elzach, mit ca. 600 m² Grundstücksfläche (davon bebaubare Fläche ca. 400 m²)
>> aktuell bebaut mit einem einfachen Schopf/Schuppen: Abriss möglich
Grundstück 3 (Baugrundstück): Flurstück-Nummer 529/1 (vollständig), Adresse: Kirchberg, 79215 Elzach, mit ca. 206 m² Grundstücksfläche
>> aktuell unbebaut
Grundstück 4 (Verkehrsfläche): Flurstücks-Nummer 528 (anteilig), Adresse: Am Kirchberg
- LAGE: In idyllischer Ortsrandlage eingebettet in ein bestehendes Wohngebiet fußläufig vom Ortskern mit Kurpark und seinen Geschäften, Restaurants und Gasthöfen entfernt
- ERSCHLIESSUNGSGRAD: erschlossen
- BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN: kurzfristig bebaubar

Sonstige Angaben:

Attraktives Grundstücks-Paket mit traumhaften Baugrundstücken im Luftkurort Oberprechtal-Elzach

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Unverbindlicher Verkaufspreis: 365.000,- Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


**********************************************************************

Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Makler vor Ort - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN FREIBURG, selbst. Immobilienmakler, 017657701049, 076188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

**********************************************************************