Barrierefrei & Möbliert! Sehr große 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und schönem Balkon

Beschreibung:

Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zur Miete präsentieren zu dürfen:

Barrierefrei & Möbliert! Sehr große 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und schönem Balkon

Vor den Toren von Freiburg kann hier in dieser ruhigen Straße in einem sehr netten Wohngebiet von Gundelfingen bald in Zukunft Ihr schönes neues Zuhause sein. In idealer Lage und nicht weit vom Zentrum. Kommen Sie und erleben Sie den auf ca. 49 m² Wohnfläche wirklich sehr gut geschnittenen, durchdachten und ausgenutzten Wohnraum. In wenigen Worten: Sie werden begeistert sein!

Die Wohnung kann zeitnah nach unterschriebenem Mietvertrag bezogen werden.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann bewerben Sie sich noch heute für die Wohnung mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (Welche Unterlagen wir genau von Ihnen brauchen, sehen Sie hierzu am Ende der Beschreibung). Diese können Sie wahlweise entweder uns vorab zusenden, zum Termin mitbringen oder noch nach dem Besichtigungstermin zuschicken. Jetzt schneller wir diese von Ihnen haben, um so besser sind Ihre Chancen, dass der Vermieter sich für Sie als neuen Mieter entscheidet.

Unsere Empfehlung: Erzählen Sie in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich, damit wir wissen, mit wem wir es zu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen.

SEHR WICHTIG!
=> Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Bekommen Sie von uns!)
2. Ausreichendes Eigenkapital bzw. entsprechende Verdienstnachweise: Arbeitnehmer die letzten 3 Lohnabrechnungen und bei Selbstständigen Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWAs)
3. Kopien Personalausweis/Pass mit Vorder- und Rückseite
4. Positive aktuelle Schufa Auskunft
Optional/Ebenfalls gerne gesehen:
5. Vorvermieter-Auskunft

Lagebeschreibung:

HERZLICH WILLKOMMEN IN GUNDELFINGEN

Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt. Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Barrierefrei & Möbliert! Sehr große 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und schönem Balkon

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung und spannende Eckdaten der Wohnung:
- ART: Etagenwohnung
- BAUJAHR: 1974
- ZUSTAND: Gepflegt
- MIETE: Kaltmiete 800,- € + NK 150,- € = 950,- € Warmmiete
[Info! 1] Kaltmiete inklusive Möblierung
[Info! 2] Optional anmietbar: 1 toller wertvoller Tiefgaragen-Stellplatz für zzgl. 80,- € pro Monat
[Info! 3] Mindestdauer des Mietvertrages: 2 Jahre
- KAUTION: 2 Monatskaltmieten Kaution = 1.600,- €
- WOHNFLÄCHE: ca. 49 m²
- ETAGE: 1. OG
- BESCHRÄNKUNG ANZAHL BEWOHNER: Die Wohnung wird nur an 1 Person vermietet und es dürfen keine weiteren Personen in der Wohnung wohnen
- Exklusive Top-Vorteile:
1.) Voll Möbliert mit 1 Garderobe (Flur), 1 Kommode (Flur), 1 Spiegel (Flur), 1 Wanduhr (Flur), 1 Festnetz-Telefon (Flur), 1 Badunterschrank, 1 Badhängeschrank, 1 Waschmaschine, 1 EBK, 1 Couch, 1 Couchsessel, 1 Couchtisch, 1 Bett, 1 Nachttisch, 2 Bücherwandregale, 2 große Standregale, 1 kleines Standregal, 1 großer Kleiderschrank, 1 großer Wohnzimmerschrank, 1 Beistelltisch, 2 Lampen
2.) 100% Barrierefrei ! Kommen Sie schnell und ganz bequem ohne eine einzige Stufe nehmen zu müssen in die Wohnung
- ZIMMER: 1 lichtdurchflutetes Zimmer
davon 1 superschönes Wohn- und Schlafzimmer
- BALKON: 1 himmlischer großzügiger nach Osten ausgerichteter überdachter Sonnen-Balkon
- FENSTER und BALKONTÜR: Neuwertige Kunststoff-Fenster und Balkontür mit Zweifachverglasung
- HEIZUNG: Öl-Zentralheizung Baujahr 2001
- BODENBELAG:
In Flur und Küche: PVC
In Bad: Fliesen
Im Zimmer: Holzparkett
- BAD: 1 großes hellblau gefliestes Badezimmer mit 1 Waschbecken, 1 WC und 1 Badewanne mit Duschvorrichtung
- AUFZUG: Barrierefreier Personenaufzug im Haus
- KELLER: 1 großer Kellerraum im Untergeschoss (UG)
- WEITERE RÄUME:
1 großer Fahrradraum im UG
1 großer Trockenraum im UG

Sonstige Angaben:

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung des Mietmarkts in Gundelfingen

Kaltmiete 800,- € + NK 150,- € = 950,- € Warmmiete
Optional anmietbar: 1 TG-Stellplatz für zzgl. 80,- € pro Monat
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Sie haben Interesse und ein ausreichendes monatliches Nettoeinkommen?

Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr Experte vor Ort und 1. Ansprechpartner von RE/MAX

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de

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