Erdgeschoss - Kauf - Waldkirch-Kollnau
Wohnen wo andere Urlaub machen!
380.000 €
Waldkirch-Kollnau
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79183
Ort
Waldkirch-Kollnau
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
96 m²
(gesamt) Etagen
3
Beschreibung:
Wohnen wo andere Urlaub machen!In einem am Hang erbauten Dreifamilienhaus, haben wir im UG eine schöne Dreizimmerwohnung mit Einbauküche und einer gemütlichen Terrasse.
Das Wohnzimmer mit seiner großen Sicherheit verglasten Schiebetürfront zur Terrasse, eine fast neuwertige Einbauküche, das Bad mit einer begehbaren Dusche und Waschbecken, sowie ein Gäste WC. Die UG und EG -Wohnungen sind im besonderen Umfang ( Fenster und Türen) besichert.
Das Haus wurde zwischen 2003 und 2010 umfassend saniert und umgebaut .Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 298,66 m2, auf einem 500 qm großen Grundstück.
Lagebeschreibung:
Dieses wahrhaft schöne Immobilien-Schmuckstück befindet sich in einer wunderbaren und ruhigen Hanglage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland.In direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, Elztal und Zweitälerland prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders.
Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Touren, oder den kurzen Ausflug zum Kandel, dem Hausberg von Waldkirch. Es ist für jeden etwas geboten.
Die Innenstadt von Waldkirch - Kollnau, die auch zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants, Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt vom Berg und einige Luft- und Badekurorte aus.
Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht, die Stadt Freiburg wird bequem in ca 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreicht.
Möchten Sie noch mehr erfahren und sich informieren, dann unter www.wikipetia Waldkirch Stadtteil Kollnau.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1975
- EndenergieVerbrauch:
- 136,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 03.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
- Verfügt über einen separaten Eingang.- Wohnfläche ca. 96 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit Sicherheit verglaster
Schiebetürfront zur Terrasse mit Sicherheitsschloss.
- Neuwertige Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellkammer
- 1 Carport
- Terrasse ca. 12 m²
- Kameras und Alarmanlage vorhanden.
- Das Haus wurde 1975 erbaut und zwischen 2003-2010
umfassend saniert.
- Neue Gastherme 2023 eingebaut.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung inkl. Einbauküche beträgt: 380.000,- €Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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