Alleinauftrag Bürofläche - Miete - Hartheim
ERSTBEZUG! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Ärzte, Anwaltskanzlei
1.260 €
Hartheim
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
79258
Ort
Hartheim
Zimmer
1
Gesamtfläche
140 m²
Kaltmiete
1.260 €
(gesamt) Etagen
5
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie zu präsentieren:NEUBAU ERSTBEZUG 2024! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Ärzte, Anwaltskanzlei etc.
Sie wollen mit Ihrem Unternehmen hoch hinaus und sind aktuell auf der Suche nach passenden repräsentativen Büroflächen im schönen Markgräflerland und Dreiländereck optimal gelegen zwischen Schweizer Grenze Weil am Rhein/Lörrach und Freiburg? Dann haben wir ab sofort die passenden Gewerbeobjekte für Sie! Sie können sich auf aktuell 2 Premium Büroflächen mit Ihrem Unternehmen in Hartheim am Rhein voll verwirklichen. Die Büroflächen sind ideal geeignet für viele Unternehmen und Branchen: z. B. Versicherungen, Ärzte, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten etc. Denn die Büroflächen sind nicht nur gerade völlig neu erbaut worden, sondern auch sehr hell und modern. Zum einen überzeugen sie durch ihre sehr gute verkehrsgünstige Lage nahe zur Autobahn A5 und zum anderen haben Sie einen tollen repräsentativen Charakter durch die schöne naturnahe Lage direkt an einem idyllischen Baggersee mit teilweise Seeblick. Die Bürofläche 1 befindet sich im 1. OG, hat eine Nutzfläche von ca. 140 m² und ist sehr reizvoll durch ihren Balkon und bodentiefe Fenster. Die Bürofläche 2 befindet sich im 1. UG, hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² und ist komplett rundherum mit Fenstern versehen, so dass sie wirklich sehr hell und einladend ist. Für Bürofläche 1 wird eine Kaltmiete von 1.260,- Euro p. M. zzgl. NK veranschlagt und für Bürofläche 2 eine Kaltmiete von 770,- Euro p. M. zzgl. NK. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen und hat natürlich einen modernen schnellen Personenaufzug. Zudem können Sie auf eine Top Ausstattung freuen mit neuester IT-Ausstattung, Glasfaser, Vollklimatisierung und Jalousien.
Lagebeschreibung:
HERZLICH WILLKOMMEN IN HARTHEIM AM RHEINHartheim befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, benachbart zu Bad Krozingen.
Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner schönen Umgebung und dem angenehmen Klima ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg.
Mit ca. 5000 Einwohnern ist Hartheim heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten. fernt, ein großer Supermarkt nur eine Straße weiter. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet
auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg.
Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür.
Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel oder Mulhouse.
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Offenburg ca. 53 Min. / 76 km
- Freiburg: ca. 23 Min. / 22 km
- Basel ca. 44 Min. / 50 km
Autobahnzufahrt:
- A 5 Ausfahrt 64a Bad Krozingen und 64b Hartheim/Heitersheim
Nächste Bahnhöfe:
- Bahnhof Bad Krozingen
Nächste Flughäfen:
- Karlsruhe / Baden-Baden (FKB): ca. 1 Std. 13 Min. / 116 km
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 37 Min. / 51 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
- OBJEKTART: Gewerbe- OBJEKTTYP: Büroflächen
- BAUJAHR: Neubau 2024
- ZUSTAND: Erstbezug
- OBJEKTKATEGORIE: Premium
- ANZAHL GEWERBEEINHEITEN: 2
[Info!] Mieten Sie entweder beide Gewerbeeinheiten (Büroflächen) zusammen oder können diese auch einzeln angemietet werden, je nachdem welche Bürofläche besser zu Ihrem Bedarf passt.
=> [SEHR WICHTIG !] Wir haben aktuell bis zu 2 Büroflächen zum Mieten im Angebot
BÜROFLÄCHE 1
- ETAGE: 1. OG
- NUTZFLÄCHE: ca. 140 m²
[Info !] Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
Sehr gut geeignet zum Beispiel für Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten, Ingenieurbüros, Ärzte / Arztpraxen, Physiotherapie, Yoga & Meditation etc.
- MIETE: Monatliche Kaltmiete 1.260,- Euro zzgl. Nebenkosten (NK)
- BESONDERHEITEN: sehr schön hell, mit Balkon und bodentiefen Fenster
BÜROFLÄCHE 2
- ETAGE: 1. UG
- NUTZFLÄCHE: ca. 90 m²
[Info !] Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
Sehr gut geeignet zum Beispiel für Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten, Ingenieurbüros, Ärzte / Arztpraxen, Physiotherapie, Yoga & Meditation etc.
- MIETE: Monatliche Kaltmiete 770,- Euro zzgl. Nebenkosten (NK)
- BESONDERHEITEN: sehr schön hell, da komplett mit Fenstern rundum auf der gesamten Bürofläche
- ETAGEN: 5 Etagen insgesamt
- AUFZUG: Mit modernem Personenaufzug
- AUSSTATTUNG: Mit Top Ausstattung wie neueste IT-Ausstattung, voll klimatisiert, Glasfaseranschluss für High Speed Internet, alle Fenster mit Jalousien für Sonnenschutz etc.
- HEIZUNG: Luft-/Wasser- Wärmepumpe
- LAGE: Sehr gute verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A5 und schön idyllisch direkt an einem Baggersee gelegen mit teilweise Blick auf den See
- WANN VERFÜGBAR: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Sonstige Angaben:
NEUBAU ERSTBEZUG 2024! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Ärzte, Anwaltskanzlei etc.Bürofläche 1 im 1. OG: Monatliche Nettokaltmiete: 1.260,- Euro zzgl. NK
Bürofläche 2 im 1. UG: Monatliche Nettokaltmiete: 770,- Euro zzgl. NK
Vermittlungsprovision
2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. (19%)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG und 1. Ansprechpartner von RE/MAX für alle Ihre Immobilienthemen
RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung in Ihrer Nähe, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de
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