Alleinauftrag Wohnen - Kauf - Kandern
SCHÖNES BAUERWARTUNGSLAND - Ideal auch für Wohnmobil, mobiles Tiny House und Weide für Pferde etc.
90.000 €
Kandern
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79400
Ort
Kandern
Grundstück
2.032 m²
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
Wir vom großen RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner von RE/MAX in der Region Fritz Bruchmann freuen uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:SCHÖNES BAUERWARTUNGSLAND - Ideal auch für Wohnmobil, mobiles Tiny House und Weide für Pferde etc.
Sehr geehrte Damen und Herren, seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses sensationelle einmalige Verkaufsangebot und kann die attraktive Gebäude- und Freifläche mit ca. 1.000 m² Bauerwartungsland und einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 2.032 m² schon bald Ihnen gehören.
Frei nach dem Motto: HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN! Kaufen Sie schon heute ein geplantes Baugrundstück zum günstigen Preis ein und sobald von der Gemeinde Kandern in den nächsten Jahren ein Aufstellungsbeschluss zur Entwicklung zu einem neuen Wohngebiet mit Aufstellung eines Bebauungsplans gefasst wird, sind Sie der große Gewinner!
Für wen ist dieses tolle spannende Bauerwartungsland interessant:
1.) Private Bauherren
Nutzen Sie die Chance und bauen Sie sich hier im lebenswerten Kandern Sitzenkirch schon bald mit seinen herrlichen Landschaften Ihr neues Traumhaus bzw. Traumhäuser. Sie werden begeistert sein!
2.) Immobilien-Investoren, prof. Bauträger und prof. Hausbau-Partner
Kandern Sitzenkirch ist als Wohn- und Ferienort äußerst beliebt und können Sie daher hier nach der Errichtung von einem oder mehreren für den Standort konzipierten Neubauimmobilien wie z.B. 1 EFH, 2 DHH oder 1 MFH mit Ferienwohnungen / -appartements mit guten Verkaufspreisen bei Verkauf und/oder einer hohen Auslastung und guten Mietzinsen bei Vermietung rechnen. Hier lohnt es sich für Sie zu bauen und zu investieren!
Das anteilige Bauerwartungsland inklusive weiterem potenziell zukünftigem Bauland kann ab sofort erworben werden.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lagebeschreibung:
HERZLICH WILLKOMMEN IN KANDERN SITZENKIRCHDer staatlich anerkannte Erholungsort Kandern, der zum Naturpark Schwarzwald gehört, zählt zusammen mit den Stadtteilen ca. 8.200 Einwohner. Einen wesentlichen Aspekt seiner Attraktion macht seine Lage inmitten der Markgräfler Kulturlandschaft mit ihren Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern aus. Ein wichtiges wirtschaftliches Standbein sind die Tagesgäste, die Kandern besuchen und die Feriengäste, die in Kandern ihren Urlaub verbringen. Neben vielen Sport- und Tennisplätzen kommen auch die Golfsportler auf einer über 80 ha großen 18-Loch-Golfplatzanlage auf ihre Kosten.
Eine touristische Attraktion ist der historische Dampfzug, von den Einheimischen liebevoll „Chanderli“ genannt, der seit über 100 Jahren auf einer knapp 14 km langen Strecke von Kandern nach Haltingen (Stadtteil von Weil am Rhein) durch das
schöne Tal der Kander unterwegs ist. Bei Gästen und Bevölkerung gleichermaßen beliebt ist
auch das städtische Freibad, das in den Sommermonaten viele Besucher aus der ganzen Region anzieht.
Kandern verfügt mit städtischen und kirchlichen Kindergärten, Waldorfkindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule,
Förderschule und Volkshochschule über eine sehr gute Infrastruktur. Seit über 30 Jahren hat außerdem die „Black-Forest-Academy“ ihren Sitz in Kandern. Durch die Lage im sonnenverwöhnten Dreiländereck ist Kandern idealer Ausgangspunkt für
Ausflüge in den Schwarzwald, ins Elsass und in die Schweiz. Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW .
Kann Ihnen noch etwas zum Glück fehlen? Lernen Sie uns daher noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Basel (CH): ca. 24 Min. / 36 km
- Mulhouse (Frankreich): ca. 46 Min. / 42 km
- Freiburg: ca. 51 Min. / 45 km
Verbindungsstraßen: L132
Bahnhof: Kandern
Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 32 Min. / 28 km
- Zürich: ca. 1 Std. 15 Min. / 103 km
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- OBJEKTART: Grundstück- OBJEKTTYP: Bauerwartungsland
[INFO !] Quelle: Fortschreibung des Flächennutzungsplans (FNP) der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Kandern / Malsburg-Marzell, Stand: April 2024 (korrigiert 16.05.2024)
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
Gesamtes Grundstück: ca. 2.032 m²
davon Bauerwartungsland: ca. 1.000 m²
- ORT: 79400 Kandern Sitzenkirch
- FLURSTÜCKS-NR.: 42/1
WIRTSCHAFTSART: Gebäude- und Freifläche
- VERKEHRLICHE UND TECHNISCHE ERSCHLIESSUNG: Die verkehrs- und abwassertechnische Erschließung erfolgt über den Meiergarten
- LAGE: Das Grundstück mit Bauerwartungsland liegt sehr traumhaft und idyllisch gelegen im östlichen Bereich von Sitzenkirch und schließt unmittelbar an das südwestlich liegende Wohngebiet an
Sonstige Angaben:
SCHÖNES BAUERWARTUNGSLAND - Ideal auch für Wohnmobil, mobiles Tiny House und Weide für Pferde etc.Kaufpreis: 90.000,- Euro
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
Vermittlungsprovision pauschal 4.760,- € inkl. 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
************
Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX und Nr. 1 Experte vor Ort - Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler (IHK), +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de
*************
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: