Etagenwohnung - Kauf - Bad Bellingen
5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht
569.000 €
Bad Bellingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79415
Ort
Bad Bellingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
230 m²
Beschreibung:
Eine fundierte Entscheidung treffen Sie beim Erwerb dieser exklusiv und hochwertig ausgestatteten 5 -Zimmer-Eigentumswohnung, die sich durch eine erstklassige Lage auszeichnet.Die Eigentümer sind äußerst motiviert, ihre Wohnung zu verkaufen. Daher wird das Angebot im attraktiven Bieterverfahren präsentiert. Der angegebene Preis dient als Mindestgebot. Kaufinteressenten sind eingeladen, ihre Angebote einzureichen.
Die Gruppe von insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern ist im Jahr 2003 teilweise in Hanglage errichtet worden. Die ursprünglich im Gartengeschoss geplante Nutzfläche für einen Freizeitbereich der Eigentümergemeinschaft wurde 2019 in eine großzügige Wohneinheit umgewandelt und erfolgreich fertiggestellt.
Der Wohnkomfort wird durch die durchdachte Grundrissaufteilung optimal gefördert. Das moderne Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Von der Terrasse sowie aus dem Wohn- und Essbereich und der Küche eröffnet sich ein herrlicher Ausblick in die Vogesen. Die klaren Linien der Ausstattung und die geschmackvolle Beleuchtung begeistern sowohl Bewohner als auch Gäste und bieten eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Raumgestaltung.
Die Unterbringungsmöglichkeiten sind großzügig und flexibel, während die einzelnen Zimmer harmonisch proportioniert sind und höchsten Ansprüchen gerecht werden. Hier können Leben und Arbeiten nahtlos miteinander verbunden werden.
Die Wohnung ist durchgehend mit modernem, robustem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Hochwertige elektrische Rollläden sorgen für effektiven Sonnen- und Lichtschutz der teils bodentiefen Glasfronten. Ein geräumiges Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte, ergänzt durch ein Duschbad sowie zwei separate Gäste-WCs. Die Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten, bildet einen attraktiven Mittelpunkt des Wohnraums. Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, die über einen Lift erreichbar sind.
Lagebeschreibung:
Bad Bellingen liegt am Oberrhein im Herzen des Markgräflerlandes, im Südwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg, einer der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands mit besonders mildem Klima. Der Schwarzwald, das Elsass und die Schweiz sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen über die A5 und B3 sowie der nahegelegene Bahnhof, der Verbindungen nach Freiburg und Basel bietet, machen diese Region besonders attraktiv für berufstätige Pendler und Besucher. Zudem stehen die Flughäfen in Basel und Zürich zur Auswahl. Vor Ort bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote, darunter Golfplätze, malerische Wanderwege in den Weinbergen und Wellness-Einrichtungen in den renommierten, gesundheitlich wohltuenden Thermen
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2003
- EndenergieVerbrauch:
- 82 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 01.09.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
EinbaukücheEinbauschrank Wohn/Essbereich
Einbauten in der Ankleide
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge Laminat in Holzoptik
Terrasse mit schöner Aussicht
Sonstige Angaben:
*Für weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens stehen wir Ihnen als beauftragte Immobilienmakler jederzeit zur Verfügung. Auch zu möglichen Besichtigungsterminen, Wertgrenzen und der Mindesterlöserwartung können Sie uns direkt ansprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
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