Etagenwohnung - Kauf - Lörrach
WHG Nr 15
260.000 €
Lörrach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79539
Ort
Lörrach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Beschreibung:
Diese 1962 erbaute Wohnung umfasst ca. 79 m² Wohnfläche, die sich über drei lichtdurchflutete Zimmer erstrecken. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und sorgt für den täglichen Komfort.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem Balkon haben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Ausblick auf die Umgebung nutzen.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist die Wohnung derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 720,- EUR kalt, was sie auch aus Investitionssicht interessant macht.
Das Hausgeld beträgt 320 € monatlich und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wertanlage in einer attraktiven Region suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität erwartet Sie in dieser einladenden Etagenwohnung in Lörrach.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Lörrach, eingebettet in eine Gegend, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der malerischen Kulisse des Grüttparks, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa drei Minuten zu Fuß, was Ihnen flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.Für Pendler besonders vorteilhaft ist die rasche Anbindung an die Autobahn, die in nur vier Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die lebendige Innenstadt von Lörrach, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten begeistert, ist innerhalb von 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage vereint städtische Vorzüge mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- EndenergieVerbrauch:
- 107 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
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