Neu Erdgeschoss - Kauf - Wehr
Helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Garage!
295.000 €
Wehr
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79664
Ort
Wehr
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
95 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese charmante Wohnung (hochparterre), erbaut im Jahr 1999, bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer,1 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie ein großzügiger Balkon.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie
direkten Zugang zu dem Balkon haben. Dieser ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche grenzt ebenfalls an das Wohnzimmer, welches aufgrund der großen Fläche hervorragende Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.
Das eine Schlafzimmer misst ca. 17 m² und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist mit ca. 14 m² etwas kleiner.
Das Badezimmer bietet Ihnen sowohl eine Toilette, ein Waschbecken, eine Dusche als auch eine Badewanne, in welcher Sie Entspannen können. Außerdem bietet Ihnen dieses Badezimmer praktischer Weise einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht Ihnen eine Gäste-WC zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum. Auch im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein abgeschlossener Einzel-Garagenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 273 €, was einen weiteren Vorteil für Sie darstellt.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wehr überzeugen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der charmanten Kleinstadt Wehr im Süden Deutschlands. Eingebettet in die malerische Landschaft des Dreiländerecks, bietet dieser Standort eine hervorragende Verbindung zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Lebensweise aus.Wehr ist bekannt für seine idyllische Wohnlage in der Nähe des Schwarzwalds, die zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien einlädt – seien es Wander- und Radwege oder entspannende Spaziergänge entlang der zahlreichen Grünflächen. Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen und alltäglichen Bedürfnissen abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr leicht zugänglich, was Pendler und Reisende gleichermaßen anspricht. Die Nähe zu größeren Städten wie Lörrach und Basel bietet zudem kulturelle und wirtschaftliche Vorteile und macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1999
- EndenergieVerbrauch:
- 69 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 20.02.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
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